Сторінка
14

Експертна грошова оцінка земельних ділянок в м. Коломиї

Кадастровий план земельної ділянки, що додається до технічного паспорта і входить до складу проекту відведення земельної ділянки або звіту про інвентаризацію земельної ділянки, повинен бути розроблений в масштабі: 1:500 - у межах населених пунктів і 1:2000 - за межами населених пунктів.

На кадастровому плані земельної ділянки наносяться:

- геодезичні дані (номери кутів повороту меж землекористувань, міри ліній);

- опис меж суміжних землеволодінь і землекористувань;

- у разі їх наявності споруди та житлові і нежитлові будівлі з позначенням їх поверховості та призначення;

- наземні та підземні трубопроводи, лінії електропередач, очисні споруди тощо;

- дороги і споруди;

- елементи гідрографічної сітки;

- земельні угіддя;

- рельєф місцевості;

- межі наявних санітарних, протипожежних, історико-культурних та інших зон, де обмежується господарська діяльність, обтяжень та обмежень на використання земельної ділянки.

У розділі відомостей про місце розташування земельної ділянки відображаються:

У першому пункті подаються дані про розташування земельної ділянки щодо населеного пункту, а саме:

а) відстань у кілометрах від межі населеного пункту та від його центру, яка визначена в матеріалах грошової оцінки земель. У разі відсутності цих матеріалів відстань установлюється шляхом вимірювань за наявними планово-картографічними матеріалами найкоротшим автомобільним шляхом. Відстань указується до найближчого населеного пункту, що входить у проект формування території відповідної ради;

б) наявні шляхи сполучення, які стосуються земельної ділянки;

в) плановані шляхи сполучення. Якщо на перспективу не планується будівництво нових шляхів сполучення, то записується "Не планується";

г) місце розташування земельної ділянки щодо приміської зони обласного центру та відстань до нього в кілометрах;

д) якщо земельна ділянка входить у рекреаційну територію, на ній або поруч з нею розташовані об'єкти природно-заповідного фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, то вказуються ці дані, а в разі їх відсутності - робиться запис про їх відсутність;

е) у разі негативного впливу забруднення на стан ділянки вказується ступінь техногенного забруднення прилеглої до земельної ділянки території або її самої. Якщо негативний вплив відсутній, записується "Негативний вплив відсутній". У разі відсутності таких даних записується "Дані відсутні";

є) найближчі наявні зовнішні інженерні мережі (водопостачання, каналізація, енергозабезпечення), відстань до них у метрах та умови їх використання. Наприклад: пункт підключення водопостачання на відстані 70 метрів з можливістю постачання до 300 кубометрів на добу;

У другому пункті другого розділу вказується місце розташування земельної ділянки в межах населеного пункту, а саме:

а) місце розташування земельної ділянки (записуються район, вулиця, номер будинку, територія поруч з будинком або іншою спорудою і т. ін.);

б) адміністративний статус населеного пункту (записується місто обласного або районного значення, село тощо), чисельність населення в тисячах чоловік;

в) наявність у населеного пункту статусу історичного або курорту (записується так або ні);

г) входження населеного пункту до зони радіаційного забруднення (записується так або ні);

д) розташування земельної ділянки щодо транспортних магістралей населеного пункту (указується відстань в кілометрах від зупинки автобусу, трамваю тролейбусу, маршрутного таксі, станції метрополітену тощо);

е) розташування земельної ділянки щодо шляхів сполучення, які можуть слугувати для забезпечення транспортування сировини і готової продукції (указується відстань у кілометрах від залізничної станції, автомагістралі тощо);

є) розташування земельної ділянки щодо функціональних зон населеного пункту: житлової (багатоповерхової забудови, садибної забудови), промислової, рекреаційної, оздоровчої, у межах заповідної території, у межах регулювання забудови зони історичного ландшафту, що охороняється, у межах охоронних зон територій і об'єктів природно-заповідного фонду, у санітарно-захисних зонах промислових об'єктів, у водоохоронних зонах тощо (зазначається відстань у кілометрах до зон, указаних у дужках, та зазначається конкретна зона);

ж) розташування земельної ділянки щодо територій техногенного забруднення, об'єктів перевищення допустимого рівня шуму (специфічних промислових об'єктів, залізниць, автомагістралей, аеропортів тощо) (зазначається відстань у кілометрах до відповідних територій, указаних у дужках, та зазначається конкретна територія або виконується запис "Указані території відсутні").

У розділі відомостей про належність земельної ділянки до державної чи комунальної власності вказуються:

- у пункті першому - вид користування земельною ділянкою та назва землекористувача. Якщо земельна ділянка не надавалась у користування, проводиться запис "землі запасу" і вказується, якого органу місцевого самоврядування або місцевого органу виконавчої влади;

- у пункті другому - повне найменування органу державної влади або органу місцевого самоврядування, уповноваженого прийняти рішення про відчуження земельної ділянки;

- у третьому пункті - відомості про належність земельної ділянки до державної чи комунальної власності, які збираються із матеріалів про розмежування земель державної та комунальної власності та даних про державну реєстрацію земельних ділянок;

- у четвертому пункті в підпунктах "а)" та "б)" у разі наявності встановлених обмежень (обтяжень) на використання земельної ділянки та земельних сервітутів - дані про їх державну реєстрацію, зміст та термін, на який вони встановлені. У разі відсутності обмежень та сервітутів наводиться запис "Не встановлено";

- у п'ятому пункті - наявність погодження Кабінетом Міністрів України продажу земельної ділянки іноземній юридичній особі.

У розділі відомостей про грошову оцінку земельної ділянки та її